汉商集团相干收购谜局：负钞票写字楼与空置率新上下的双主业承压

　　一笔向实控东谈主购买写字楼的相干往复，拖延近两年仍未落定，主义钞票贯穿三年净利润为负且零营收，场所市集空置率靠拢40%——汉商集团近日公告的钞票收购计较，在功绩滑坡的暗影下显得尤为突兀。

　　不决价的相干往复与握续亏蚀的主义

　　汉商集团6月29日公告，拟通过刊行股份及支付现款情势，向实控东谈主阎志法例的武汉卓尔城投资发展有限公司收购武汉客厅技俩艺术大厦B栋写字楼。蹊跷的是，中枢的审计评估尚未完成，往复作价悬而未决。

　　这栋写字楼是笔“须生意”。早在2023年8月，汉商集团初度表示收购计较时，该钞票就已被纳入收购边界。更值得留意的是主义钞票质地：卓尔城投资提供的数据浮现，2022年至2024年前9月，艺术大厦B栋营业收入为零，净利润差别为-40.35万元、-339.57万元、-799.39万元，亏蚀握续扩大。公告认知亏蚀主因是“尚未产生房钱收入”，且该钞票现在处于全额典质景色。

　　市集酷寒与功绩变脸

　　选拔此时收购写字楼，与武汉市集近况变成显豁反差。仲量联行讲述揭示，2025年第一季度武汉优质办公楼空置率攀升至39.5%，房钱握续下行。甲级、乙级办公楼净有用房钱差别降至72.8元/宽泛米/月和61.3元/宽泛米/月，较前年末彰着下滑。

　　这恰与汉商集团本身功绩劣势同步。公司2024年遭受上市20年来首亏，净亏蚀1500万元。中枢业务双双滑坡：药品收入降20.54%，买卖运营收入降12.94%。本年一季度劣势连续，净利润同比暴跌78.21%。公司认知称，主要受子公司迪康药业集采冲击、老本高潮及买卖板块盈利智力下滑拖累。

　　转型双主业遇阻

　　回溯汉商集团发展轨迹，其自2020年在阎志入主后开启转型，斥资收购迪康药业、生殖医学中心股权等钞票，建设“大健康+大买卖”双主业。转型初期收效显贵：2021年迪康药业并表推动营收激增197.91%，净利润增长88.36%。

　　相干词双主业连年增长乏力。2022年、2023年营收险些停滞，2024年更堕入亏蚀。被奉求厚望的迪康药业，在集采与老本压力下神情不再，买卖板块同样增长疲软。此刻再议收购实控东谈主旗下连年亏蚀的写字楼钞票，且宣称旨在“改善上市公司计划现款流”，逻辑令市集隐约。

　　当中枢主业承压、市集环境凛凛之际，汉商集团坚贞推动这笔相干往复，主义钞票质地与改善现款流的本旨变成热烈反差。两年未决的收购进度、避而不答的运营数据连络，相似握续恶化的财务报表，足以激勉投资者对往复必要性及公允性的深度疑虑。在双主业转型收效未彰之时，公司资源是应聚焦主业纾困，还是注入问题钞票？这笔悬而未决的收购，已成为履行汉商集团解决成色的重要试金石。

　　本文蚁合AI器用生成

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